普陀两大重点地区项目建设亮相2020上海国际城市与建筑博览会!

2020-11-27

11月25日-11 月27日,世界城市日主题活动“2020上海国际城市与建筑博览会”在国家展览中心(上海)举办。本次“城博会”围绕“1+5+15”的格局,紧扣“提升社区和城市品质”1个主题,聚焦“宜居、绿色、智造、智慧、韧性”5个维度,设置了“一江一河、长三角一体化、城市更新”等15个展示区域,全面集中展示近年来上海城市建设和发展实践经验和显著成效。真如副中心城市综合体真如境项目和桃浦智创城海绵城市建设项目,代表普陀区亮相城博会,充分显示普陀在城市更新和建设中的新设计、新技术、新理念的探索实践。

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2020上海国际城市与建筑博览会

百万方真如境,推动TOD发展新模式

耸立的建筑体态,象征真如的地标展示面,彰显“城市更新,向上而生”的核心理念;模拟绿廊环绕的起伏灯光柱,将约230米中海中心、约16万方环宇城商业中心、约20万方城市生态绿廊、约20万方臻如府住区、中海大剧院等六大业态串联,构成城市开放、创新、繁华、生态的上海中心城区界面,展现了真如境“延续历史文脉,承接未来城市空间”的空间思考。“真如你所见”“全国首个5G社区”、古朴的真如寺、满目金黄的老银杏……现场,在百万方真如境有限的展位区域,巧妙的设计构思、视觉冲击的图片与视频、一目了然的文字概念表达等,都传递着真如副中心对城市更新与未来生活引领的探索,也让不少观众驻足,感受百万方真如境带来的震撼。

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百万方真如境展示区域

百万方真如境综合体项目是真如副中心规划的板块重心,由普陀区长征镇、中环集团与中海集团联合打造。从体量上来说,真如境是整个上海中心城区规模最大的城中村改造项目,地上计容总建筑面积约62万平方米,主要功能为办公、商业、文化,还有住宅。作为普陀区重点区域重点项目建设,真如境承接了真如迈入TOD发展模式的新命题,将努力实现“建筑是可以阅读的,街区是适合漫步的,公园是最宜休憩的,市民是尊法诚信文明的,城市始终是有温度的”城市空间理想。

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百万方真如境展示区域

当前,真如副中心着眼于完善城市功能分配,规划形成为“一核两心”“纵横双轴,一廊一环”的空间结构,将交通与城市建筑、城市商业、城市生态有机互融,努力打造“开放式空间”和“复合型住区”,并通过地面入口与地铁站的空间相连,融入并推动城市的有机更新。作为整个板块的顶层设计,真如境肩负着重塑真如未来发展格局的使命,随着中海剧院与开心麻花(上海总部签约)、其约16万方的商业中心正式命名为“环宇城MAX”、商场内部设计效果图已公布、约20万方臻如府住宅第一批交付时间为明年4月份……项目建设进入极速兑现期,其6大超强业态预计将在2023年全面竣工开业。

海绵城市建设,践行“绿色、智慧”新发展

《上海桃浦智创城海绵城市建设实施方案》是上海市首个通过规划评审的海绵城市专项规划。以提升城市基础设施建设的整体性和系统性为核心,桃浦智创城海绵城市建设重点打造“一路、一河、一池、一带、一区”五大海绵城市建设重点工程。结合桃浦智创城绿地率高的特色,充分发挥绿地系统“渗、滞、蓄”的功能,从而达到雨水源头“净”的目标,为雨水“用”创造良好条件,减少雨水的直接外排量,最终提高城市雨水系统“排”的标准。

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桃浦智创城海绵城市建设展示区域

现场,在桃浦智创城海绵城市建设展台,一张张图示简单明了地展示了通过海绵城市建设,桃浦智创城着力实现“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”的建设成果。

法国大文豪维克多·雨果说过,“要检验一个城市的文明程度,一场暴雨就够了。”至今,雨洪防治一直考验着城市治理水平,为应对水资源循环利用、水环境保护等诸多考验,海绵城市的设计理念应运而生。桃浦智创城更是最早的切实践行者之一。

桃浦智创城意为智慧创新之城,“绿色”与“智慧”始终是桃浦智创城发展的关键词。核心区4.2平方公里规划以建设50公顷中央绿地为契机,以总部商务、科技研发、生态绿地为核心功能,居住、服务、休闲为配套功能,打造高品质的国际创新城。自规划之初,至全面开发建设,桃浦智创城始终按照绿色建筑的标准开展设计施工,而且海绵城市的建设理念更是贯彻始终。

据了解,在桃浦智创城中央绿地山体的下方,正在建设1座全地下的雨水泵站及调蓄池,创新性实现了市政防涝设施与绿地景观的有效结合。核心区初期雨水进入调蓄池并通过放空管连接至相应泵站,输送至下游污水处理厂进行处理,实现径流总量控制和径流污染控制目标。

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桃浦智创城海绵城市建设展示区域

在桃浦中央绿地海绵城市建设中,主要通过渗透铺装、蓄水池、植草沟、绿色屋顶、调蓄池等措施来维持开发前原有水文条件,控制径流污染,减少污染排放,实现区域可持续水循环。已建成开放的北三块内景观湖泊可调蓄水面达到27500m㎡,诠释了海绵城市建设措施中“蓄”这一概念。

作为未来桃浦智创城标志性商业办公中心,605地块智创TOP首发项目总建筑面积30万平方米,预计将在2022年全面建成。建设中采用了雨水回用设施、尽量多的种植绿化及屋顶绿化等措施,不仅降低热岛效应,同时有效降低地表径流。此外,还通过设置室外雨水回用设备,收集雨水经处理后用于室外绿化灌溉及道路冲洗,有效节约水资源。

作者:张琼
编辑:张琼